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珀菲特企业管理
Karen /郑老师
课程名称
AI 重构商业地产运营—智慧商圈进化论
参加对象
：核心运营人员、管理层
授课天数
1 天
官网电话
400-008-4600，13382173255（Karen 郑老师）
公司官网
1500门公开课，2万门内训课，可登陆搜索：https://www.perfectpx.com/
在数字化浪潮席卷之下，商业地产行业正处于深度变革的关键节点。随着消费者需求日益多样化、市场竞争愈发激烈，传统商业地产运营模式面临巨大挑战，如运营效率低下、客户体验不佳、营销精准度不够等问题逐渐凸显。与此同时，AI技术蓬勃发展，其强大的数据分析、智能决策、个性化服务等能力，为商业地产行业突破困境、实现转型升级带来了前所未有的机遇。DeepSeek等AI工具能够深度挖掘商业地产数据价值，助力精准运营。然而，目前商业地产行业内对AI技术的应用尚处于探索阶段，许多从业者虽意识到其潜力，却缺乏将AI有效融入日常业务的方法和实践经验。本课程旨在为学员提供系统且实用的AI应用指导，帮助其掌握AI在商业地产各关键环节的运用技巧，推动智慧商圈的建设与发展。
1. 深入理解AI在商业地产领域的应用价值，精准把握行业智能化变革趋势
1. 2. 熟练运用DeepSeek等AI工具，构建风险预警体系，制定定制化招商方案，提升商业地产运营管理水平，有效降低经营风险。
3. 借助AI技术挖掘商业地产的营销亮点，掌握5S提问法创作高转化内容，运用AI工具制作招商手册、设计活动海报、打造短视频矩阵，增强营销效果，提升项目吸引力。
4. 学会利用AI构建B端商户和C端客户画像，制定精准的客户运营策略，实现客户流量的有效转化与留存，提高客户满意度和忠诚度。
5. 掌握商业地产AI智能体的开发与运营方法，通过预警、活动执行和成效追踪功能，实现运营管理的自动化和智能化，显著提升运营效率，降低运营成本。
课程特色：
理论+互动+实践+辅导，学员看见学习成果，做到知行合一
课程形式及时间安排：1天
：互动+实践+课后作业+作品辅导
大 纲
第 一讲：AI 重塑商业地产格局 —— 智慧商圈启动
一、当商业地产与 AI 机遇
1、AI 变革趋势： AI 如何提升商业地产运营效率、优化体验、创新模式
二、AI 风险管控与运营升级
1、风险预警矩阵： DeepSeek 风险预警矩阵，分析人流量、坪效、租约关联分析方法。
2、运营工具箱应用：AI输出定制化招商方案
三、现场实践：DeepSeek 实战应用
1、模拟项目实践：设定模拟项目，学员用 DeepSeek 分析风险、提应对策略。
2、成果交流点评：学员展示成果，分享经验，讲师点评指导。
第二讲：高转化内容智能生产线 —— 智慧商圈营销密码
一、营销内容矩阵要点
1、爆点卖点亮点AI挖掘法：探讨挖掘商业地产传播爆点、招商卖点、服务亮点方法
2、AI 5S 提问法原理：介绍 5S 提问法（场景定位、样本拆解、痛点植入、解决方案、传播策略）应用原理。
3、内容创作流程：基于 5S 提问法的内容创作流程。
二、爆款内容工具实战
1、招商手册制作： AI 极速制作招商手册
2、活动海报设计：AI 匹配商户生成促销素材：以 “烟火市集” 为例，讲解活动海报设计技巧。
2、短视频矩阵打造：数字人讲解动线规划-数字人在短视频矩阵中的应用
三、现场创作：营销内容产出
1、分组创作任务：学员分组创作招商手册、活动海报、短视频脚本。
2、作品展示优化：小组展示成果，互评互改，讲师指导优化。
第三讲：AI精准洞察 —— 商业地产客户运营
一、构建 B 端商户画像
1、画像构建方法：AI分析构建 B 端商户画像，介绍数据收集、标签设定方法。
2、标签引擎实战：AI赋能餐饮品牌选址因子：以餐饮品牌选址为例，讲解标签引擎应用。
3、AI 分析商户数据：以撤店数据为例，展示生成续租预警表的过程。
二、C 端流量运营策略
1、智能投放策略：AI 抓取社区画像与业态投放：利用 AI 抓取社区画像，生成业态投放方案的方法。
2、AI智造动态创意组合：动态创意传播，客户裂变
三、现场分析：客户运营方案制定
1、项目数据分析：学员用AI Deepseek分析商户和客户情况，制定运营方案。
2、方案展示讨论：学员展示方案，交流讨论，讲师点评指导。
第四讲：智能体运营模式搭建 —— 降本增效实战攻略
一、商业地产智能体核心功能开发-如何开发运营AI智能体
1、预警模块设计：AI智能体工作流设计-空置率触发招商方案
2、活动执行应用：数据生成活动库-AI智能体根据数据生成活动库的过程。
3、成效追踪操作：营业额匹配推广方案-AI智能体追踪模块。
二、沙盘演练：智能中台模拟运营
1、模拟场景设置：模拟运营场景，学员制作智能体
2、演练总结提升：学员演示，讲师总结指导。
三、AI针对行业落地方向
1、AI 发展趋势：AI 在商业地产领域的未来发展趋势
2、创新场景：用 AI 创新商业地产应用场景，激发创新思维。
珀菲特顾问 | 王鲁老师
更多课程| 讲师简介 / About the Program Leader |
AI实体效能提升教练
阿里、美团、500强商业实体智能化+AI落地实战经验
l 高级培训师
l AI商业应用架构师
l 阿里实体智能化认证培训师
l 人工智能训练师证
曾任：阿里巴巴集团丨全国营运培训负责人（新零售板块盒马）
曾任：美团丨零售事业部培训与发展负责人
曾任：家乐福（中国）（世界500强）丨全国高级培训经理
曾任：好想你枣业（行业龙头上市公司）丨培训部总监+红枣大学负责人
曾任：巴奴（火锅连锁头部企业）丨巴奴大学校长+巴奴营运培训总监
擅长领域：AI职场应用系列（PPT/项目/数据/会议/管理/营销/宣传）、AI赋能新媒体系列、AI视频创作、短视频创作（编-脚本、拍-拍摄、剪-剪辑）、宣传全能提升课（公众号、H5、海报）、短视频赋能实体获得增量的方法论
→AI培训落地：开发《AI创视》《DeepSeek职场核心场景实战》等35门版权课程，成为第一批AI落地导师
→赋能企业开发千门课程：个人精品课程40门，精品视频课15门
→累计授课近400场：持续服务中国电网、中国银行、中原银行、阿里巴巴、美团、上海财经大学、上海大学、上海交通大学等大中型企业及高校,累计培训超10000+学员提升新媒体能力及AI应用技能，学员好评率高达98.5%
→曾任阿里巴巴集团全国营运培训负责人（负责新零售板块盒马），美团零售事业部培训与发展负责人等职位，并在家乐福中国、好想你枣业以及巴奴火锅连锁担任过重要职务。他擅长通过AI技术提高工作效率和质量，特别是在办公自动化领域有着深厚的积累。
实战经验
王鲁老师凭借其深厚的行业背景和丰富的实践经验，在推动企业智能化转型方面取得了显著成就。他曾在阿里巴巴集团担任全国营运培训负责人（负责新零售板块盒马），主导了实体智能化与新媒体策略的落地实施，成功将AI技术融入日常运营中，大幅提升了工作效率和服务质量。
在美团任职期间：作为零售事业部培训与发展负责人，王鲁老师专注于互联网+本地生活服务领域的智能化升级，开发了一系列针对提升员工职业技能和效率的课程，包括但不限于PPT制作、项目管理、数据分析、会议组织等核心办公技能的AI应用。
在家乐福（中国）全国高级培训经理、好想你枣业培训部总监兼红枣大学负责人以及巴奴大学校长兼营运培训总监，致力于为企业培养具备先进AI技能的专业人才，并从零到一搭建了三所企业大学，专门聚焦于新技能如AI和新媒体的应用和发展。
特别值得一提的是，王鲁老师不仅在理论教学上有着卓越贡献，还通过实际案例和操作指导帮助多家企业实现了具体的业务增长和技术革新。例如，在阿里巴巴内部，他协助开发了《七步创视—视频微课创作训练营》，并通过AI工具有效提高了团队的工作效率；
在白象食品集团，他带领团队创建了80位能够独立完成编拍剪工作的视频微课讲师队伍，产出了100门高质量短视频微课，极大增强了企业的内容生产能力。
授课风格：
学训一体的授课模式：通过理论加实践，让学员身体力行，感悟提升，在现场即获得记忆点
风趣幽默：能快速打开学员学习的兴趣点，学员在轻松而不失干货的氛围中获得收获
注重案例教学，互动教学：通过实战经历及累计案例库，交付实践与理论结合的案例化课堂
| 培训课程 / Training courses |
AI效能课程：
《文笔生花——公文写作训练营》
《Deepseek智驭职场：从小白到AI高手》
《从Deepseek到∞—AI三大能力建设体系课》
《AI强助力—Deepseek敏捷课程设计与开发》
《Deepseek引爆短视频创作解码：AI 加持，效率倍增》
《AI创视：Deepseek视频创作实战训练营》
《DeepSeek赋能政府政务智能化转型实战课》
《AI智效：Prompt提示词到智能体落地实战营》
《文图声视—AI Deepseek赋能创意营销实战课程》
短视频落地课程：
《0-3—∞新增量—短视频创作解码》课程系列
《快速上手—手机短视频的创作、拍摄与剪辑》
《IP镜头口播表达力（短视频+直播）》
《驾驭Vlog视频速成班》
《抖音创意运营-做账号与创意视频创作》
l新媒体宣传/新闻推文系列：
《会写能拍—宣传稿、摄影、视频宣传全能课》（公众号推文/新闻写作、视频号输出）
《新媒体编辑制作与运营逻辑（公众号&视频）》（公众号编辑、H5制作、视频、海报制作）
《心理制胜：“消费心理洞察”引爆销量》
AI视频Deepseek职场系列：
《AI创视：AI视频创作实战训练营(Deepseek+AI视频》
《驾驭AI—Deepseek职场核心场景应用实战课》（PPT/项目/数据/会议/管理/营销/宣传）
结构化问题解决创新
《结构化思维-懂原理、能解题、会表达》
《塑造职场竞争力—结构化工作报告》
《思维导图方法论与实践应用》
《五步破题-问题分析与解决》
《左圆右方®创新思维》
管理思维
《管理思维之—定.拆.追.达-目标破解达成法》（战略目标解码工作坊）"
《管理思维之—新晋管理层角色认知与管理能力升级》
《管理思维之-三步破局》（阿里三板斧落地版—腰部中层）
绩效管理
《绩效管理之OKR落地方法论》
《绩效管理系统打造》
| 代表性客户 / PART OF TRAINED COMPANIES INCLUDED BUT NOT LIMITED TO |
部分服务过的客户：
杭州地铁、上海地铁、上海电气集团、远洋集团、无锡惠联电热、湖北电科院、衢州电力、湖北高速、油车港镇政府、大明集团、上海宝武钢铁集团、青岛海尔空调、青岛海尔国际、青岛武船重工、广西国网、中国核电工程、北汽雷驰、无锡美芯科技、天海集团、富士康、中原银行、兴业银行、杭州联合银行、郑州银行、平顶山银行、无锡中邮人寿、众势信用、银基集团、内蒙古兴泰置业、华润置地、华润燃气、鑫苑服务、保利物业、河南航天信息、好想你股份、恒洁卫浴、白象食品集团、阿里巴巴1688、美团零售、格美集团、西亚斯集团、一鸣牛奶、来福隆商业集团、上海糖酒集团、湖州烟草、上海烟草、湖北烟草、云南烟草、思念食品、今日大酒店......
部分客户评价：
王老师在教学非常落地，帮助白象打造了80位能够编拍剪的视频微课讲师，产出了100门短视频微课。他不仅呈现了精彩的课堂演绎，还帮助企业拿到了后续跟踪的结果。
——白象食品集团 王总监
王老师深厚的功底、从开场环节设计控场结尾，让学员学都收获满满，让我们学会了运用思维导图的方法，特别是在业务梳理及目标分解中，特别有效，谢谢老师精彩的讲授。
——恒洁卫浴河北区负责人 李总
这次课程学到了非常多的新东西，印象最深刻的两个方面：一是主讲领域的内容设计案例，脚本创作（AI赋能），二是实操拍剪流量视频方法论。王老师在课堂上带领学员边学边练，在课后进行辅导，带领小组输出了5个获奖视频，课程价值满满！
——外运集团 王经理
课程风趣幽默，学员在轻松的状态中及获得了成长，王老师在课程，帮助学员边学边练，让学员在现场就能掌握核心的技能。王老师是一个难得的落地培训讲师。
——阿里巴巴 李老师
在企业落地微课项目的过程中，王老师不厌其烦的辅导学员，让学员能够真正的做出一门和业务相关的落地的视频微课。作为培训管理者，项目也得以真正的落地。感谢王老师
——航天信息人力资源总 赵总
提交需求
明确内训需求与课程方向
沟通诊断
了解岗位、学员与业务痛点
项目调研
调研实际场景与学习目标
方案设计
定制课程内容与实操安排
达成共识
确认培训方案与实施细节
项目实施
讲师授课与现场实操
持续跟踪
跟进学习应用与问题反馈
效果评估
评估培训成果与落地效果
我们是谁 Who We Are
珀菲特顾问成立于2011年，是一家专业为企业提供一体化解决方案的知识供应商。我们紧跟AI技术发展趋势，整合AI实战讲师资源，为企业提供从AI认知到落地的全链条赋能培训解决方案。
Founded in 2011, PERFECT CONSULTANT is a knowledge supplier specializing in integrated enterprise solutions. We closely follow AI technology trends and integrate practical AI instructor resources to provide full-chain empowerment from AI awareness to implementation.
我们做什么 What We Do
承接组织绩效提升与人才学习发展业务，覆盖企业内训、公开课、在线学习和项目咨询四大板块，并将AI赋能内容融入不同业务与岗位场景。
We support organizational performance improvement and talent learning development across enterprise internal training, public courses, online learning and project consulting, embedding AI empowerment into business and role-specific scenarios.
服务对象 Our Clients
服务世界500强企业、合资工厂、国有企业、快速发展的民营企业及行业代表性企业，客户包括微软、Intel、阿里巴巴、腾讯、华为、三星、丰田等知名科技与制造企业。
We serve Fortune 500 companies, joint ventures, state-owned enterprises, fast-growing private companies and industry leaders, including Microsoft, Intel, Alibaba, Tencent, Huawei, Samsung, Toyota and other leading technology and manufacturing enterprises.
公司数据 Company at a Glance
2011
成立年份Founded
6000+
服务企业Enterprise Clients
60万+
累计学员Total Learners
2000+
签约&特邀讲师Signed & Guest Instructors
300+
AI热门课题AI Courses
1500+
现有公开课Public Courses
20000+
现有内训课Internal Courses
20+
覆盖城市Cities Covered
公开课
覆盖AI赋能与领导力、通用管理、人力资源、精益智造及个人效能等方向，为不同岗位提供实战课程。
企业内训
围绕组织绩效与人才发展定制培训方案，可将AI办公、智能体、AI研发与数字化供应链等内容嵌入业务场景。
项目咨询
提供人才梯队、智能制造与AI转型咨询，通过案例驱动、工具实操和模板交付推动方案落地。
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