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珀菲特企业管理
Karen /郑老师
KEY WORDS OF Corporate Training
联系我们:
13382173255(Karen郑老师)
课程背景| Course Background
随着建筑技术的不断进步和市场竞争的日益激烈,工程项目施工阶段面临着诸多挑战,如工期紧张、成本超支、质量不达标等问题。工程项目施工阶段的管理至关重要。它直接关系到项目的进度、质量和成本,是确保项目成功的关键环节。因此,如何高效、有序地进行施工阶段的管理,成为了摆在每一位项目管理者面前的重大课题。
本课程旨在深入探讨工程项目施工阶段的管理要点,帮助项目经理及相关管理人员全面理解并掌握这一阶段的核心管理技能。将围绕工程项目施工阶段的管理要点,结合实际案例,从组织管理、进度控制、质量管理、成本管理等多个方面进行深入剖析,旨在提升学员的管理能力和实战水平,为项目的顺利推进和成功交付提供有力保障。
课程收益| Program Benefits
● 掌握项目经理定位及项目管理的标准动作
● 掌握施工进度计划的编制方法、控制措施及实时监测方法
● 掌握施工质量控制点的应用方法及工具
● 掌握成本预测的5个方法及“2+7”个控制方法
● 掌握安全教育核心和安全技术交底四步法、召开高效安全会议及班组现场安全管理方法
● 掌握分包合同风险、结算风险及防范“劳务碰瓷”的措施
● 掌握全过程结算策划方法及签证办理的艺术和技巧
● 掌握项目干系人的识别、管理工具的运用及沟通的策划管理
课程大纲| Course Outline
导入:施工阶段管理的重要性及重要管控方向
第一讲:施工项目组织管理
一、定位项目经理的7个角色
1. “规划师”——项目规划
2. “猎头”——组建团队
3. “会长”——解决问题
4. “调度”——目标控制
5. “培训师”——目标控制
6. “家长”——凝聚团队
7. “外交家”——沟通协调
二、项目经理管理标准动作
1. 每天标准动作
2. 每周标准动作
3. 每月标准动作
4. 每项目标准动作
第二讲:施工目标管理
一、施工进度管理
1. 编制施工进度计划的6个核心原则
1)时间前置原则
2)全员参与原则
3)弹性原则
4)动态偏差原则
5)简单明了的原则
6)沟通确认的原则
2. 施工进度计划的编制
1)分:WBS工作结构分解
2)内:确定内在逻辑关系
3)估:工期估算
4)事:确定施工里程碑事件
关键落地:编制施工进度甘特图
工具模板:施工进度甘特图
实操练习:项目WBS工作结构分解
3. 进度计划的控制措施
1)计划分解:月、周、日
2)责任到人
3)定期考核
4. 进度实时监测的方法:赢得值法
二、施工质量控制点管理
1. 质量控制点确定的依据
1)设计文件及规范
2)质量通病
3)风险分析结果
2. 质量控制点的3种分类方式
1)按影响程度分类
2)按工程阶段分类
3)按专业领域分类
3. 质量控制点管理落地的4个步骤
1)识别与清单化
2)技术交底与培训
3)过程监控与记录
4)整改与闭环
4. 质量控制点的4个管理工具
工具1:BIM技术
工具2:物联网(IoT)
工具3:质量APP
工具4:人工智能(AI)
案例:异形幕墙工程“三维扫描+点云分析”的应用
三、成本管理
1. 成本预测的常用方法
方法1:概(预)算降系数法
方法2:参数估算法
方法3:类比估算法
方法4:“分包+主材”法
方法5:工料机成本计算法
3. 施工成本控制的“2+7”个方法
1)成本分析能力较强时的2个方法:挣值法、表格法
2)成本分析能力不足时的7个方法
a“以收定支”
b定额消耗控制实际消耗
c“两个台账”:资源和消耗
d项目核算“三同步”
e项目内部成本责任制
成果产出:《项目内部成本责任划分表》
f提高劳动生产率
g费用包干
第三讲:安全管理
一、安全培训及技术交底
1. 三级安全教育要点
2. 安全技术交底四步法
3. 高效安全会议
二、班组安全管理
1. 风险管理:“三时”、“三点”控制
2. 坚持开展班前会“三交”、“三查”与班后会“总结、检查、提意见”
3. 实施班前、班中、班后安全检查
4. 生产过程“五不准”
5. 做好交接班记录表
模版展示:《班组交接班记录表》
6. 建立健全班组安全台账
模版展示:某企业《安全标准化班组管理台帐》
第四讲:分包风险管理
一、分包合同风险管理
1. 分包合同的核心内容
——人员管理、资金实力、机械、施工成本、合同目标、奖罚条款、安全协议
2. 分包合同的责任界面划分
案例:某项目分包合同责任界面划分划分不明确产生争议
落地表单:《合同界面划分表》
二、分包结算风险管理
1. 及时结算
工具:《分包工程结算单》《承诺书》
3. 现场签证及时收量确认
案例:某项目钢板桩进场未做记录造成结算产生争议
3. 履约完成签订《合同履约关闭书》
落地表单:《合同履约关闭书》
三、避免劳务碰瓷的方法
1. “劳务碰瓷”常用的手段
案例:“劳务碰瓷”典型事故案例分析
2. “劳务碰瓷”的防范及处理措施
第五讲:结算策划与签证管理
一、结算策划管理
1. 招投标阶段的结算策划
1)踏勘现场中的机会点
2)标书答疑中的机会点
2. 工程量清单的结算策划
1)土石方工程机会点
2)砌筑工程机会点
3)混凝土及钢筋混凝土工程机会点
4)其他工程机会点
3. 合同签订阶段的结算策划
1)合同条款的结算策划
2)词语定义的策划
4. 工程实施阶段的结算策划
1)图纸会审的结算策划
a施工方合理增加工程量的技巧
b施工方合理转移风险的技巧
2)施工组织设计的竣工结算策划
3)工程签证的竣工结算策划
a工程签证常发生的情形
b工程量签证
c材料价格签证
二、现场签证管理
1. 签证的艺术
1)签证形式选择的艺术
2)填写签证的技巧
案例:材料价格签批时未明确是否为含税价格产生的争议
案例:某工程脚手架费用签证为总金额的案例
2. 签证办理的技巧
1)沟通技巧
2)及时跟进、落地为安
3)相关方拒签的应对策略
3. 签证风险防范技巧
第六讲:沟通管理策划
一、干系人管理计划
1. 识别干系人
工具:干系人来源表
2. 分析干系人
工具:干系人分析表
3. 干系人评价
工具:干系人评价矩阵
4. 规划干系人规划活动
工具:权利-影响力图
5. 制定干系人策略
工具:干系人策略矩阵
案例:某建筑1项目干系人管理计划
二、沟通策划
1. 项目部沟通管理职责分工设计
——项目经理、技术总工、商务经理、项目部其他人员
2. 外部干系人沟通策划
——业主、监理方、设计方、咨询单位沟通、项目周边干系人
3. 会议沟通策划
4. 信息沟通策划
落地计划+总结复盘
讲师背景| Introduction to lecturers
郭涛老师 工程项目管理效能提升专家
18年+大型企业项目管理实战经验
浙江省政府采购类评标专家
现任:浙江省第一水电建设集团股份有限公司 | 项目经理
曾任:山东兔巴哥置业有限公司 | 项目经理
曾任:红星美凯龙集团(中国民营500强) | 现场施工负责人
曾任:山东齐泰实业集团股份有限公司 | 技术员
擅长领域:项目精细化管理、项目管理策划、工程成本管理、施工现场安全管理、施工风险管控、绿色建筑技术应用、隧道工程质量安全管控、建筑施工技术、建造师考证……
✔【多项专业证书加持】
一级建造师(建筑、市政工程双专业)
一级造价工程师(土木建筑)
高级工程师、监理工程师、经济师
建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证
✔【扎实的理论知识】
——3篇专业论文发表:在《城市建设理论研究》《工程管理前沿》等知名杂志发表/刊登建筑行业专业论文《论现代房屋建筑地基基础工程施工技术》《建筑基坑工程的支护施工技术探讨探究》《房屋建筑中的大体积混凝土施工技术分析》
——2项专利获取:《一种钢筋弯钩加工长度的定位装置》《一种用于快速分离混凝土桩与钢筋的装置》获实用新型专利证书;
✔【零事故+100%如期交付工程项目落地】
——【潮州市枫江流域水环境综合整治二期项目(PPP项目)】——规模4.68亿元
——【云南省昭通市昭阳区润昭引水主管工程项目(EPC项目)】——规模1.62亿
——【天台县水系连通及水美乡村建设试点县Ⅱ标段】——规模1.408亿元
——【棠悦小区项目、颐高电子商务产业园项目】——总建筑面积131万平方
实战经验:
郭涛老师拥有18年大型建筑项目管理实战经验,其项目管理覆盖政企产学研多元领域,深入建筑施工现场,在项目经理、施工负责人、技术员等角色多角度切换,形成“技术增值-品质管控-超额收益”三位一体核心竞争力,累计交付约85亿产值建筑工程项目,政府项目优良率100%、商业项目投诉归零、教育工程验收一次性通过率行业领先。
——■政府基建工程领域:亿元级水利项目零事故与高收益■——
01-【云南省昭通市昭阳区润昭引水主管工程(EPC)(项目经理)】:建设从黑石罗水库总干渠河头上隧洞出口至洒渔镇的引水主管,引水主管总9.712km,其中有压隧洞2座、长5.534km,有压管道长4.178km,工程概算总投资1.62亿元;实现比工期超前3个月完成的目标并实现项目毛利润率35%的业绩;
02-【天台县水系连通及水美乡村建设试点县Ⅱ标段(项目经理)】:中标价1.408亿元,包括农村河道治理16条,建设5个水美乡村,本标段堤防防洪标准为20~10年一遇,主要建筑物级别为4-5级。项目一次性验收通过,效果达到业主预期,并通过精细化的成本管理策略,为公司创造利润约2000万元。
03-【潮州市枫江流域水环境综合整治二期项目(枫溪段)PPP项目(项目经理)】:签约合同价4.68亿元,三包括条水系水环境整治和三利溪沿岸绿化护岸提升改造,总工期24个月;实现项目零安全事故,提前3个月完成了中央环保督察任务;项目实行现场工程师分段管理负责制,将任务直接落实到人,保证了工期、质量、成本目标的达成。
——■商业综合体领域:双零管控铸就高端项目交付典范■——
01-【棠悦小区项目(85万㎡)、颐高电子商务产业园项目(46万㎡)(项目经理)】:有五星级酒店、影院、公寓式办公楼、特色商街和高端住宅等产业业态;实施了事故隐患双体系建设,实现安全事故零发生的目标;建立了劳务工人工资代发承诺制,杜绝了工人工资代发乱象;制定了工程样板制和首件验收制度,提高了工程的质量的一次性验收通过率,并达到了交房后业主对质量问题零投诉的管理目标。
02-【淄博红星美凯龙全球家居生活广场项目(6.5万㎡)和鞍山红星美凯龙全球家居生活广场项目(5万㎡)(施工负责人)】:主导施工进度及质量控制和安全管理工作,负责工序报验工作,参与项目成本计划的编制,严格控制项目成本,成本控制、质量、进度均达到公司要求,获得预期利润。项目如期交付,商场如期开业运营,赢得业主的高度赞扬。
——■科教建筑领域:4.5万㎡教育建筑全周期管理实践■——
00-【山东理工大学教师公寓楼项目(技术员)】:项目总建筑面积4.5万平方米,地下附属有3000平方米的地下车库。负责施工现场土建工程的技术、测量放线、质量、安全、进度管理以及对劳务分包单位的管理和协调等工作。项目质量过关,交房顺利,得到业主的一致好评。设计的建筑工程模板精细化排版方案,为公司节约模板费用20+万元。
授课风格:
★ 实战实用:丰富的实战案例分析,融入方法工具,贴近企业实际
★ 深入浅出:理论讲解与故事相结合,实际案例与理论知识相结合,易懂易学
★ 注重落地:真正让学员听得懂、记得住、用得上、做得到,解决企业面临的实际问题
技术类:
《绿色建筑的发展路径与技术应用》
《给排水管道施工质量控制与安全风险预防》
《隧洞工程质量安全管控要点及控制措施》
《建造师培训课——建筑工程管理与实务》
通用类:
《建筑工程施工标准化与质量管控》
《EPC工程总承包项目全过程管理要点》
《施工项目管理全程聚焦与实操要领详解》
《防患于未然——打好安全生产管理攻坚战》
《降本创效——新形势下EPC工程项目精细化管理策略》
《PPP新机制项目运作管理:发展、转变与案例分析》
浙江省第一水电建设集团股份有限公司、中建海峡建设发展有限公司、山东齐泰集团股份有限公司、中国能源建设集团、中建五局、中建七局、中建八局、中建八局新型建造工程有限公司、中铁十四局、中建三局、中建三局第一建设工程有限责任公司、中建一局装饰公司、中铁十七局、中国十七冶集团、中建西部建设、中铁装饰工程、中国葛洲坝集团、中交四航局、菏泽时代置业有限公司、山东兔巴哥置业有限公司、山东美力置业有限公司、山东益程建设工程有限公司、潮州聚光环保科技有限公司……
Service Procedure
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我们拥有几百家各类企业的项目咨询基础、多行业数据库、多年的行业经验,并对企业进行深度研究和剖析,总结出一系列深入的观点和经验。
我们的咨询方案的设计过程秉承“知行合一”的理念,既具备理论知识,又重视项目的实操性。经过多年的经验,我们积累了丰富的案例库,涉及18个领域,近千个案例,并将案例与咨询项目完美结合。
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