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珀菲特企业管理
Karen /郑老师
KEY WORDS OF Corporate Training


联系我们:
13382173255(Karen郑老师)
学员背景| Course Background
课程背景| Course Background
我们是否满足于“做了”,却忽略了业主是否“感受到了”?
当业主说“谢谢”时,是出于礼貌,还是发自内心的赞赏?
我们的专业是藏在沉默的工具里,还是写在与人接触的每一个细节中?
在成本与标准之外,是什么能让我们的服务被记住、被传播?
物业服务已从传统的“基础管理”逐步向“品质服务”转型。业主对居住环境、服务体验的要求日益精细化,物业服务质量不仅成为衡量社区生活品质的重要标准,更是企业提升市场竞争力、树立品牌口碑的核心要素。在此背景下,服务礼仪作为物业服务的“软实力”,其重要性愈发凸显。
课程收益| Program Benefits
认知目标:明确管家角色定位,建立 “以业主为中心” 的服务思维
能力目标:掌握高频场景服务技能,提升问题解决与沟通协调能力
情感目标:传递社区温暖,打造 “有温度的管家形象”
企业目标:助力物业品牌升级,提升业主粘性与行业竞争力
1. 【适合对象】
物业公司各条线服务人员等
课程大纲| Course Outline
模块一:重新定义管家价值及服务意识提升
1、互动开场: “我遇到过的最______的业主”(用一个词填空并分享小故事),引发共鸣,切入主题。
2、管家角色的现代解读:
不再是“管理员”,而是“社区营造师”和“生活顾问”:服务的终 极目标是提升业主的居住幸福感与资产价值。
“温度”是最好的竞争力: 在物业同质化竞争中,有温度的服务是最大的差异化优势。
3、现代优质物业服务环境下的服务特征
服务意识提升能力模型
优质客户服务的五要素
良好服务意识和表现
4、服务中的角色定位
你在为谁服务?
角色定位在服务中的重要性
以工作为傲,然后收起你的傲气—把自己训练成为优秀的物业服务人员
5、服务意识五要素
要素一:服务态度
要素二:精神状态
要素三:职业觉悟
要素四:观察能力
要素五:执行能力
1. 模块二:职业形象塑造“无声”第一印象
1、仪容仪表:专业与亲和的平衡
统一工装: 干净、熨烫平整,工牌规范佩戴。
妆容发型: 女性淡妆上岗,发型利落;男性发不过耳,面部清爽。
细节管理: 指甲、口气、体味(避免过浓香水)、鞋面清洁。
【新鲜案例对比】
反面案例: 管家小A深夜处理应急报修,穿着拖鞋和睡衣就赶到现场,虽然解决了问题,但业主拍下照片发到业主群,质疑其专业性。
正面案例: 管家小B即使在周末接到突发任务,也会在工装外搭一件标准马甲再上门,业主感觉“你们随时都很专业,让人放心”。
2、仪态礼仪:传递自信与可靠
服务站姿与坐姿: 抬头挺胸,不倚不靠。
指引手势: 五指并拢,掌心向上,亲切引导(“请这边走”而非用手指)。
微笑与眼神: 微笑是最好的见面礼,眼神交流传递真诚。
鞠躬问好礼仪——门岗、路遇业主等场景
握手礼仪,最初建立的友好
名片礼仪,递接有序
客户引导
(1)陪同引导
(2)上下楼梯
(3)进出电梯(有电梯的前提下)
(4)相向行走(后退步、侧行步、前行转身步、后退转身部)
递接物品
(1)双手为宜
(2)递于手中
(3)主动上前
(4)方便接纳
【情景演练】: 两人一组,模拟在小区主入口向业主问候指引。
模块三:管家核心沟通高效与暖心的艺术
1、微信/企业微信沟通礼仪(线上门面)
昵称与头像: 实名+职位,专业头像(工牌照或公司LOGO)。
及时响应: 收到信息后“秒回”:“您好,收到,我马上为您处理。” 即使不能立即解决,也要先回应。
沟通规范: 多用敬语“您”、“请”、“谢谢”;分段发送,条理清晰;慎用语音,多用文字方便业主查阅。
朋友圈: 成为社区信息官,发布停水停电、社区活动、防疫通知等,内容积极正向。
【新鲜案例】: 某业主在管家朋友圈看到“暴雨预警”通知,提前挪了车,后在群里专门感谢管家。管家将“被动应答”变为“主动提醒”,价值凸显。
2、电话沟通礼仪(听得到的微笑)
接听标准: “您好,[小区名]物业管家[姓名],请问有什么可以帮您?”
情绪管理: 无论对方多急躁,始终保持语气平和、语速适中。
关键信息复核: “王老师,我再跟您确认一下,您是X栋X单元XXX的业主,需要维修客厅的灯,对吗?”
结束语: “请您放心,我会立刻协调工程师傅,稍后给您回复。”
3、面对面沟通礼仪
主动问候: 在园区内主动点头、微笑、问好(“早上好”、“下班啦”)。
尊称礼仪: 善于用“老师”、“先生”、“女士”或“X哥/X姐”(如果关系很熟)代替“喂”、“那个谁”。
倾听艺术: 身体前倾,适时点头,不打断对方,让对方倒完“情绪垃圾”。
【情景剧扮演】: 模拟一位醉酒业主深夜到服务中心吵闹抱怨噪音,训练管家的倾听与安抚技巧。
模块四:关键场景实战棘手问题的高情商处理
场景一:上门服务礼仪(维修、走访、催费)
预约: 提前电话沟通,约定时间,“打扰您10分钟左右”。
上门前: 穿鞋套、带工具垫布、主动出示工牌。
沟通中: 不东张西望,不评价业主家装潢,专注解决问题。
结束后: 清理现场垃圾,“请问您还有别的需要吗?”,礼貌告别。
【新鲜案例】: 管家带维修师傅上门,维修后师傅直接走了,管家主动用自带的纸巾将地面上的一个小脚印擦干净,这个细节让业主非常感动,当场预存了物业费。
场景二:投诉处理礼仪(黄金8步法)
1、隔离情绪: 将情绪激动的业主请到安静区域,避免围观。
2、倾听倾诉: 让其说完,不打断不辩解。
3、真诚致歉: “非常抱歉给您带来了不好的体验。”(为感受道歉,不等于承认过错)
4、复述确认: “您看我的理解对不对,您主要的问题是...”
5、共情回应: “如果我遇到您这种情况,我也会很生气。”
6、提出方案: “您看这样处理是否可以?我马上联系...”
7、迅速行动: 当场打电话协调,让业主看到你的行动力。
8、跟进反馈: 事后再次电话回访:“您好,之前的问题是否已解决?”
【案例研讨】: 业主因邻居违章搭建投诉,并扬言要曝光给媒体。如何运用8步法稳住局面,并协调相关部门解决?
场景三:公共区域巡查与突发事件应对
巡查动线: 眼观六路,耳听八方,主动发现诸如路灯损坏、地砖松动、儿童嬉戏危险等隐患。
突发事件(老人摔倒、儿童走失、火情预警): 保持冷静,按照应急预案流程操作,同时做好家属情绪安抚和信息通报。
各条线人员按照工作场景实战演练
课程总结与课程学习知识点落地实操
讲师背景| Introduction to lecturers
付曼田老师
实战派服务礼仪培训导师
• 【服务效能提升实战专家】培训覆盖金融、政务、医疗、高校等10+行业,累计赋能超3000人次,课程平均满意度达98%,助力多家企业实现客户满意度提升40%、投诉率下降60%的效能跃升
• 【AI+服务礼仪”实战派导师】为开元酒店、浙江移动等知名服务企业打造《礼赢服务力AI+》训练营,返聘3年,赋能2000+人次,满分好评率高达95%
• 服务过中国移动、中国烟草、国家电网、上海电信、中建7局等国央企
• GFA国际执业礼仪培训师
• 风尚圈礼仪大使
• G20峰会会场礼仪指导老师
• 中国心理卫生协会心理咨询师
• 高校大学生就业礼仪指导导师
• 国际标准舞国 家 级评审
• 曾任:世界500强企业美国大都会保险 高级培训师
• 曾任:资深留学机构宣讲负责人
个人简介
付曼田老师是国内资深的服务礼仪、商务礼仪及职业素养培训专家,拥有7年专业培训授课经验,凭借多元行业背景与深度教研能力,成为多领域企业信赖的礼仪培训导师。
在职业履历上,她曾任职世界500强企业美国大都会保险,担任高级培训讲师,精准把握金融行业礼仪培训需求;曾任资深留学机构宣讲负责人,深谙高端商务沟通与跨场景礼仪应用;还曾创办舞蹈教育连锁培训机构,积累了丰富的学员引导与课堂把控经验。此外,她长期担任上海财经大学、浙江师范大学等高校的礼仪培训导师,将专业礼仪知识与校园人才培养需求深度融合。
深耕培训领域期间,付曼田老师聚焦商务礼仪体系搭建与服务礼仪实战研究,形成了“理论+案例+场景模拟”的特色授课模式。其服务领域广泛覆盖金融、物业、酒店、文旅、餐饮、医疗、房地产等行业,累计受邀为上百家企业授课超百场,课程内容贴合行业实际需求,落地性强,不仅收获学员高度认可,更以专业的课程质量赢得企业高返聘率,成为各行业提升团队礼仪素养与服务能力的优选导师。
实战经验
1、苏州太湖景区服务质量提升项目——景区游客投诉率从50%显著下降至30%,核心投诉问题(服务态度,沟通不畅)占比下降60%。
苏州太湖景区服务质量提升项目,培训一个月后,景区游客投诉率从50%显著下降至30%,核心投诉问题(服务态度,沟通不畅)占比下降60%。游客满意度调查研究显示,“服务体验”评分提升40%。员工服务意识和专业能力明显增强,主动服务行为(如主动引导,提供帮助)频次提升200%。
2、大都会人寿保险代理人的专业形象和客户服务能力提升——客户对代理人的专业评分提高了35%,客户投诉率下降25%,客户转介绍率提升了20%,整体业绩同比提升了15%
美国大都会人寿保险公司从业期间,为提升大都会人寿保险代理人的专业形象和客户服务能力,做了商务礼仪专项培训。培训后,每期参训代理人的专业形象和服务意识显著提升,客户对代理人的专业评分提高了35%,培训后三个月内,客户投诉率下降25%,客户转介绍率提升了20%。销售团队的平均签单周期缩短,整体业绩同比提升了15%,得到公司管理层的高度认可。
3、留学机构业务赋能——成交率高达90%,客户满意度从之前的50%提升到95%.员工的流失率大幅度减少,员工和客户之间粘性增强100%。
谦程留学机构担任内部宣讲师及内训师,推广留学项目,成交率高达90%,客户满意度从之前的50%提升到95%.员工的流失率大幅度减少,员工和客户之间粘性增强100%。
培训经验
• 一、商务礼仪系列培训——覆盖人次1000+,满意率97.8%以上,满分好评率91%以上
• 1. 金融行业:为中国平安、浦发银行、宁波银行等机构,开展《礼遇未来——金牌商务礼仪》《礼成非凡——卓越商务礼仪与高情商沟通》培训16场,覆盖300人次;连续聘用3年,聚焦金融商务场景礼仪与沟通技巧,满意率98.5%,满分好评率94%。
• 2. 事业单位:为中建7局、浙江圣煌律师事务所,定制《礼促成功——高端商务接待与宴请礼仪》《出海趋势——国际涉外商务礼仪》课程15场,覆盖200人次;贴合工程、法律行业商务需求,满意率98%,满分好评率92%。
• 3. 高校:为上海财经大学金华分校、浙江商贸大学,主讲《礼迎职场——职场新人职业素养礼仪提升》《高阶职场形象战略——专业形象穿搭与干练妆容》培训15场,覆盖350人次;连续聘用2年,助力学生职业礼仪能力提升,满意率97.8%,满分好评率91%。
• 4. 服务行业:为艾多美国际、浙江浙中婚礼广场,开设《东西方饮品的雅韵——红酒与茶文化礼仪精粹》《商务菁英的致胜之道——高端红酒酒会礼仪与社交艺术》等课程10场,覆盖300人次;结合高端服务、商务社交场景,满意率98.2%,满分好评率93%。
• 二、服务礼仪系列培训——覆盖人次2000+,满意率97.9%以上,满分好评率92%以上
• 1. 酒店与景区:为浙江开元酒店、蝶来元素酒店、猪猪熊猫乐园景区、苏州园区景点,开展《礼赢服务力AI+——星级酒店服务礼仪实战训练营》《礼赢服务力AI+——打造五星旅游景区的服务礼仪与能力训练》培训20场,覆盖1200人次;连续聘用3年,强化对客服务细节,满意率98.6%,满分好评率95%。
• 2. 物业与通讯:为苏州绿城物业、金城物业公司、上海电信公司、浙江移动分公司,定制《礼赢服务力AI+——打造优质物业服务意识提升与服务礼仪实战课程》《礼赢服务力AI+——通用类卓越服务礼仪提升与沟通应对》课程25场,覆盖400人次;提升一线服务专业度,满意率98.3%,满分好评率93%。
• 3. 医疗行业:为浙江口腔医院、玥莱美整形医院、杭州皮肤专科医院,主讲《礼赢服务力AI+——医务服务礼仪与卓越沟通技巧锻造》培训12场,覆盖100人次;聚焦医患沟通与服务礼仪,满意率97.9%,满分好评率92%。
• 4. 生活服务类:为婺州堂连锁足浴公司、今沐言连锁科技洗脸、白玉美肤水光科技公司,开设《礼赢服务力AI+——门店优质服务与服务礼仪》课程16场,覆盖350人次;结合美业、养生服务场景,满意率98.1%,满分好评率94%。
• 三、政务礼仪系列培训——覆盖300+人次,满意率98.4%以上,满分好评率93%以上
• 1. 政务单位:为杭州上城区街道、金华三江街道、杭州拱墅区国家电网网点、苏州水务公司,开展《政务窗口——优质政务服务礼仪素养》《政企接待——政企会务接待礼仪与实战》培训20场,覆盖100人次;贴合政务服务与接待场景,满意率98.7%,满分好评率95%。
• 2. 国企单位:为中国烟草宁波分公司,定制政务礼仪专项课程8场,覆盖260人次;聚焦国企政务对接与服务规范,满意率98.4%,满分好评率93%。
课程特色
• 技能与实战深度融合:课程打破“纯理论灌输”模式,将礼仪知识、职业技能与各行业真实场景案例紧密结合,逻辑框架清晰易懂。授课时富有激情与感召力,既能让学员系统掌握专业知识,又能通过实战演示快速理解应用方法,实现“学即能用”。
• 问题导向,聚焦价值提升:以企业实际需求为核心,围绕“解决痛点、提升效能”设计课程内容。无论是降低服务投诉率、优化商务接待流程,还是提升团队职业形象,均以具体问题为切入点,注重实战落地效果,确保培训后能切实为企业创造服务或形象价值。
• 以身作则,塑造礼仪标杆:付老师自身具备优雅得体的形象谈吐与深厚的礼仪修养,授课中既是知识传递者,也是礼仪践行者。她深耕礼仪领域多年,对职业形象打造、五星级服务标准有着独到见解与丰富经验,能以自身示范为学员树立可参考、可模仿的礼仪范本。
• 多元互动,打造趣味课堂:擅长运用“案例解析+故事分享+视频教学+情景游戏”等多元化教学方式,搭配“实操训练+模拟演练”双轨模式。课堂中以问题为引导,鼓励学员主动参与、积极互动,既加深对知识的记忆理解,又让学习过程轻松有趣,真正实现“寓教于乐”。【主讲课程】
商务礼仪系列
• 《礼遇未来——金牌商务礼仪》(爆款课)
• 《礼促成功——高端商务接待与宴请礼仪》
• 《礼成非凡——卓越商务礼仪与高情商沟通》
• 《出海趋势——国际涉外商务礼仪》 (精品课)
• 《礼迎职场——职场新人职业素养礼仪提升》
• 《东西方饮品的雅韵------红酒与茶文化礼仪精粹》
• 《品茗论道,礼悦商界——茶文化礼仪与商务应用精修课》
• 《高阶职场形象战略——专业形象穿搭与干练妆容》
• 《商务菁英的致胜之道——高端红酒酒会礼仪与社交艺术》
服务礼仪系列
• 《礼赢服务力AI+——打造五星旅游景区的服务礼仪与能力训练》 (精品课)
• 《礼赢服务力AI+——高端地产销售服务礼仪提升修炼》
• 《礼赢服务力AI+——连锁餐饮业服务礼仪与职业形象塑造》
• 《礼赢服务力AI+——门店优质服务与服务礼仪》
• 《礼赢服务力AI+——通用类卓越服务礼仪提升与沟通应对》
• 《礼赢服务力AI+——星级酒店服务礼仪实战训练营》
• 《礼赢服务力AI+——医务服务礼仪与卓越沟通技巧锻造》 (精品课)
• 《礼赢服务力AI+——银行星级服务礼仪实战训练课程》
• 《礼赢服务力AI+——打造优质物业服务意识提升与服务礼仪实战课程》 (精品课)
政务礼仪系列
• 《政务窗口——优质政务服务礼仪素养》
• 《政企接待——政企会务接待礼仪与实战》
【培训客户】
金融行业:中国人保、中国平安、美国大都会人寿、浦发银行、宁波银行、金华银行。
服务行业:上海电信公司、浙江移动分公司、苏州绿城物业、苏州园区景点、婺州堂连锁足浴公司、汗诚汤泉SPA文娱、今沐言连锁科技洗脸、金城物业公司、白玉美肤水光科技公司、猪猪熊猫乐园景区、金城国际酒店、广东恩平豪逸酒店、浙江开元酒店、蝶来元素酒店、艾多美国际、、华数电视,浙江浙中婚礼广场,双喜说媒婚恋平台。
医疗行业:浙江口腔医院,玥莱美整形医院,杭州皮肤专科医院。
事业单位:杭州上城区街道,金华三江街道,中建7局,苏州水务公司,浙江圣煌律师事务所,中国烟草宁波分公司(定制政务礼仪专项课程8场),杭州拱墅区国家电网网点。
高校:上海财经大学金华分校、浙江师范大学,浙江商贸大学。
客户评价
• 付老师讲课风趣幽默,亲和力十足,把金融礼仪知识讲得深入浅出,员工学完就能用到实际服务里,实用性超强。
• ——中国平安 客服部总监 陈明
• 课程互动性特别高,付老师知识面广,能结合银行场景设计案例,教的礼仪技巧通俗易懂,落地效果特别好。
• —— 浦发银行 零售业务经理 李娜
• 付老师特别会调动学员积极性,课堂气氛特别活跃。物业礼仪课程对一线员工太实用,业主好评率明显提升。
• ——苏州绿城物业 服务管理部主任 王磊
• 付老师把医疗礼仪和沟通技巧结合得特别好,内容易理解、易操作,医护人员学完和患者的沟通更顺畅了。
• ——浙江口腔医院 护理部主任 赵妍
• 课程互动设计得特别好,付老师知识面广,能把校园礼仪融入实际场景,老师和后勤人员都觉得收获很大,容易落地。
• ——浙江师范大学 后勤管理处处长 吴敏
• 付老师善于带动课堂氛围,讲的酒店礼仪内容实用性强,深入浅出,员工学完后对客服务的专业度明显提高。
• —— 浙江开元酒店 前厅经理 周婷
【精彩瞬间】
| 致诚医院 • 《医务服务礼仪与卓越沟通技巧锻造》 | 婺州堂公司 • 《门店优质服务与服务礼仪》 |
| 苏州绿城物业 《优质物业服务意识提升与服务礼仪》 | 红酒酒会礼仪课程 《高端红酒酒会礼仪与社交艺术》 |
| 浙商银行 《银行星级服务礼仪实战训练课程》 | 中国平安 《卓越商务礼仪与高情商沟通》 |
| 中国移动浙江公司 《卓越商务礼仪与高情商沟通》 | 水务集团 《职场新人职业素养礼仪提升》 |
| • 宁波银行 • 《银行星级服务礼仪实战训练课程》 | 广州恩平逸豪酒店 《酒店星级服务礼仪实战训练课程》 |
【视频链接】
• 《礼赢服务力AI+——打造五星旅游景区的服务礼仪与能力训练》
• https://1500026140.vod-qcloud.com/43a8de7dvodtranscq1500026140/4d89be395145403700418259613/v.f1453242.mp4
《商务礼仪》https://1500026140.vod-qcloud.com/43a8de7dvodtranscq1500026140/b4ad9c695145403709429685444/v.f1453242.mp4《东西方饮品的雅韵------红酒与茶文化礼仪精粹》——红酒知识点https://1500026140.vod-qcloud.com/43a8de7dvodtranscq1500026140/212527de5145403709427900760/v.f1453242.mp4《东西方饮品的雅韵------红酒与茶文化礼仪精粹》——茶文化知识点https://1500026140.vod-qcloud.com/43a8de7dvodtranscq1500026140/1ca2c8a05145403709427727233/v.f1453242.mp4
Service Procedure
Service Advantages
我们拥有几百家各类企业的项目咨询基础、多行业数据库、多年的行业经验,并对企业进行深度研究和剖析,总结出一系列深入的观点和经验。
我们的咨询方案的设计过程秉承“知行合一”的理念,既具备理论知识,又重视项目的实操性。经过多年的经验,我们积累了丰富的案例库,涉及18个领域,近千个案例,并将案例与咨询项目完美结合。
我们的咨询团队分布于各大领域,拥有多年的业内从业经验,具备丰富的企业管理实操经验。在定制咨询方案前,我们会为客户匹配多位业内咨询师,供客户进行比对选择,根据客户需求及问题,定制化地设计咨询方案,确保项目的顺利进行。
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