新赛道下工程建设企业的转型升级与能力跃迁----十五五战略规划下行业趋势与深蓝市场实战

2026年是“十五五”规划的开局之年，也是中国工程建设业从“增量扩张”向“存量焕新与增量提质”深度转型的关键一年。刚刚闭幕的全国两会，明确了“发展智能建造，培育现代化建筑产业链”的战略方向。“十五五”规划纲要草案提出的109项重大工程项目，不仅涵盖了传统的“铁公基”，更将焦点对准了引领新质生产力发展的“两重”建设（国家重大战略、重大工程）和新基建。

面对新型能源体系、城市更新、新兴产业基础设施以及“好房子”建设等九大新兴赛道，工程建设企业正面临着从“机会导向”向“战略能力导向”的深刻转变。市场不再是遍地黄金，而是需要精准识别、专业深耕。特别是在绿色低碳成为国际通行证、智能建造重塑生产方式、出海业务从“单兵作战”转向“生态协同”的背景下，企业如何洞察每个赛道的真实市场容量？如何制定差异化的业务承接策略？如何落地具体的项目实施方案？这些问题已成为关乎企业生存与发展的核心命题。

本课程紧扣2026年两会最 新精神与“十五五”规划前瞻，聚焦九大新赛道的市场容量研判、商业模式设计、业务承接要点、技术实施路径四大实战维度，旨在通过系统性的理论构建与实战性极强的九大行业标杆企业实施案例深层解析，帮助工程建设企业中高层管理者把握时代脉搏，掌握在新赛道下实现转型升级与能力跃迁的具体路径和实操方法。

• 明趋势·知容量：深度解读2026两会及“十五五”规划，精准掌握九大新赛道各自的市场规模、增速曲线、区域分布和进入门槛。

• 定策略·会承接：学习九大新赛道差异化的商业模式与投标策略，掌握“两重”建设的资金拼盘设计、城市更新的运营前置操盘、出海业务的产业链协同等关键承接技巧。

• 掌方法·能实施：掌握智能建造的“场景-技术-成本”匹配矩阵、绿色低碳的碳足迹核算与碳资产开发、新型能源体系项目管理要点等实操工具。

• 学标杆·可复制：通过9个完整的行业标杆企业实施案例，深度拆解其在市场切入、项目落地、技术创新方面可复制的成功经验与可借鉴的失败教训。

• 促落地·带工具：通过实战演练，输出针对自身企业的“新赛道项目投标检查清单”和“实施能力自评表”，课后可直接应用。

1. 从两会到“十五五”：建筑业发展的底层逻辑变了

1）解读2026年政府工作报告中的建筑业关键词

• 从“稳增长”到“高质量”：对“着力稳定房地产市场”与“好房子”建设的辩证理解

• 政府投资新动向：5万亿政府投资资金 + 109项重大工程的投向分析（水利、交通、能源、新基建的占比变化）

• 新提法解读：“智慧供应链”、“未来能源”、“创新型产业社区”对工程建设业的启示

2）“十五五”规划中的重大工程布局

• 国家战略腹地建设：中西部地区承接产业转移带来的基础设施建设机会

• 战略骨干通道：沿边沿海交通走廊、跨区域水资源配置工程的市场容量

• 新质生产力基础设施：算力网、低空经济设施、新型储能设施的布局特点

2. 九大新赛道市场前景与容量深度研判

赛道一：“两重”建设与新基建2.0

• “两重”项目库的构成：国家重大战略项目（如长三角一体化示范区）、重点领域安全能力项目（如战略物资储备设施）

• 新基建2.0的三大方向：算力基础设施（东数西算新节点）、融合基础设施（车路协同路侧设施）、创新基础设施（大科学装置）

• 市场容量：2026年“两重”项目计划投资约1.2万亿元，新基建投资约8000亿元

赛道二：新兴产业基础设施

• 低空经济基础设施：通用机场、垂直起降平台、低空智联网的建设需求（2026年市场规模约500亿）

• 生物医药产业园：符合GMP标准的厂房、实验室的特殊建设要求

• 半导体/面板工厂：洁净室、防微振技术的专业门槛

• 算力中心：PUE值管控下的制冷系统、供配电系统的技术挑战

赛道三：城市更新

• 从“旧改”到“城市更新行动”的转变：范围扩大至老旧街区、工业遗存、低效园区

• 资金平衡模式：政府专项债+社会资本+居民出资的比例测算

• 市场容量：全国城市更新年均投资约1.5万亿元，其中施工份额约8000亿

赛道四：“好房子”建设

• “好房子”的四个维度：安全（抗震/防火）、舒适（隔音/采光/通风）、绿色（低碳/健康）、智慧（智能家居/社区服务）

• 从“住有所居”到“住有优居”：改善型住房需求的占比提升至40%+

• 市场容量：新建“好房子”年均约5000亿，旧改“好房子”（家装适老化改造）年均约2000亿

赛道五：智能建造与建筑产业化

• 智能建造的四个层次：单点机器人、产线自动化、数字孪生、AI决策

• 现代化建筑产业链的构建逻辑：设计-生产-施工-运维的数据贯通

• 市场容量：智能建造装备、软件、服务市场规模约3000亿，年增速25%+

赛道六：新型能源体系建设

• 风光大基地：第二批、第三批大基地项目进入建设高峰期

• 海上风电：近海风电向深远海延伸，漂浮式风电的技术突破

• 抽水蓄能：2025年投产总规模6200万千瓦，2030年目标1.2亿千瓦

• 氢能储运设施：输氢管道、加氢站的建设需求

• 市场容量：能源基础设施建设年均投资约2万亿元

赛道七：绿色低碳与碳足迹管理

• 碳足迹管理的三大场景：建材生产碳排放、施工过程碳排放、建筑运行碳排放

• 碳资产开发：建筑节能改造产生的碳减排量如何进入碳市场交易

• 应对CBAM：欧盟碳边境调节机制对中国建材出口的影响

• 市场容量：碳核算、碳咨询、碳交易服务市场规模约1000亿

赛道八：出海业务

• 国际工程的新格局：从大基建到“小而美”民生项目（学校/医院/供水）

• “一带一路”沿线国家的基础设施缺口：东南亚（铁路）、中东（新城）、非洲（水利）

• 市场容量：中国对外承包工程新签合同额约3000亿美元/年

赛道九：乡村建设与新农文旅

• 农村人居环境整治提升：污水治理、垃圾处理、厕所革命的持续需求

• 农文旅融合项目：田园综合体、乡村旅游公路、农业产业园的建设特点

• 市场容量：乡村建设年均投资约5000亿

互动研讨：

• 分组讨论：在九大赛道中，你的企业最适合切入哪几个赛道？结合企业资质、技术积累、区域优势进行赛道匹配度打分。

1. 赛道一：“两重”建设的业务承接策略

1）如何进入“两重”项目库

• 与地方政府发改部门的对接机制：提前获取项目规划信息

• 联合体组建策略：央企+省级国企+地方平台公司的股权比例设计

• 资金拼盘设计：财政资金+专项债+银行贷款+社会资本的比例测算

2）投标要点

• 技术标：如何体现对国家战略的理解（如项目在产业链安全中的作用）

• 商务标：价格分与技术分的平衡策略

• 加分项：绿色建造、智能建造的落地承诺

2. 赛道二：新兴产业基础设施的业务承接

1）低空经济基础设施的切入路径

• 通用机场建设：跑道、停机坪、航站楼的专业要求

• 垂直起降平台：城市中心的选址难点与结构设计

• 低空智联网：通信导航监视设施的土建配合

2）算力中心建设的特殊要求

• PUE管控：如何通过建筑布局、制冷系统设计降低能耗

• 供配电系统：双路供电、UPS、柴油发电机的配置标准

• 施工周期：从土建到机电安装的穿插作业

3. 赛道三：城市更新的商业模式与承接要点

1）城市更新项目的四种操盘模式

• 模式一：政府主导+平台实施（适用于民生类项目）

• 模式二：社会资本主导+一二级联动（适用于经营性项目）

• 模式三：政企合作+ROT（重构-运营-移交）（适用于工业遗存改造）

• 模式四：“OPD+F+EPC+O”一体化操盘（策划-融资-设计-采购-施工-运营全链条）

2）城市更新项目的投标要点

• 前期策划能力：如何编制城市更新单元规划方案

• 资金平衡方案：投入产出测算的编制方法

• 运营前置：如何在设计阶段就引入运营方需求

• 居民工作：群众工作方案的编制要点

4. 赛道四：“好房子”建设的技术标准与承接

1）“好房子”营造体系的构建

• 以百姓需求为中心：锚定安全、舒适、绿色、智慧价值目标

• 172条具体技术措施的落地：从“六不六防三省三要”需求框架转化

• 三大系统保障：技术系统、督导系统、验证系统的闭环管理

2）旧改“好房子”的业务模式

• 中建幸福家公司模式：将“好房子”与旧改家装业务相结合

• 适老化改造：卫生间、厨房、无障碍设施的专业改造要点

• 社区服务延伸：从单户改造到整栋楼、整个小区的联动改造

5. 赛道五：智能建造的业务机会与承接

1）智能建造的四大业务板块

• 智能装备：建筑机器人、智能塔吊、智能穿戴设备的租赁/销售

• 数字平台：BIM协同平台、项目管理系统的开发/实施

• 数据服务：施工过程数据采集、分析、决策支持

• 咨询培训：智能建造方案设计、人员培训

2）系统性项目交付模式（SPD）的应用

• SPD核心内涵：以“全生命周期视角”整合资源、标准化流程、跨维度协同

• 实施路径：项目级示范→园区级推广→城区级复制

• 技术支撑：全过程一体化数字孪生平台

6. 赛道六：新型能源体系的业务承接

1）风光大基地项目的切入

• 土建工程：风机基础、升压站、道路的施工要点

• 安装工程：风机吊装、光伏组件安装的技术要求

• EPC总包：如何整合设计、采购、施工资源

2）储能设施建设

• 抽水蓄能：上下水库、输水系统、地下厂房的施工难点

• 电化学储能：集装箱式储能站的土建配合

• 氢能设施：储氢罐基础、输氢管道的特殊要求

3）电网侧业务

• 虚拟电厂建设：整合分布式能源、储能、可调负荷资源

• 绿电直连：为高耗能企业配套的新能源项目

7. 赛道七：绿色低碳的业务模式与碳资产管理

1）碳足迹核算的业务机会

• 建材碳足迹核算：水泥、钢材、玻璃等主要建材的排放因子测算

• 施工过程碳排放监测：建立项目级碳排放监测体系

• 建筑运行碳排放核算：为业主提供碳盘查服务

2）碳金融与绿色供应链

• “碳金融+绿色供应链”模式：为核心企业及其上下游提供碳账户管理

• 碳表现挂钩融资：当企业碳减排达标时，融资利率下调

• 应对CBAM：为出口企业提供产品碳足迹核算服务

8. 赛道八：出海业务的商业模式创新

1）自主开发模式的构建

• 高端对接：建立与目标国政府、大型业主的对接机制

• 潜在客户筛选：制定《自主开发潜在客户手册》，分级管理

• “1+N”海外经营：总部+区域管理中心+专业公司的协同机制

2）新业态拓展

• 矿企配套基础设施：矿山道路、尾矿库、选矿厂的建设

• 交能融合：公路+光伏、港口+风电等综合项目

• 民生项目：学校、医院、供水项目的融资模式创新

3）产业链协同出海

• “供应链+总承包”模式：总包单位与建材企业的协同

• 联合体投标：与当地企业、国际企业的风险共担机制

9. 赛道九：乡村建设与新农文旅的承接要点

1）农村人居环境整治

• 污水治理：小型一体化处理设施的施工与运维

• 垃圾处理：分类收集、转运设施的布局

• 厕所革命：三格式化粪池的施工标准

2）农文旅融合项目

• 田园综合体：农业设施、旅游设施、居住设施的融合设计

• 乡村旅游公路：景观道路的设计与施工

• 农业产业园：高标准温室、冷链物流设施的建设

1. 城市更新项目的全流程实施方法

1）项目前期：策划与融资

• 如何编制城市更新单元规划：现状调研→问题诊断→目标设定→方案设计

• 资金平衡测算模板：投入成本（拆迁/建设/财务）vs 收益来源（土地出让/物业租赁/运营收入）

• 融资渠道选择：专项债、城市更新基金、银行贷款、REITs的适用场景

2）项目实施：设计与施工

• 保留-改造-拆除的决策树：根据建筑质量、历史文化价值、经济性判断

• 穿插施工组织：如何在不停产、不停业的情况下进行改造

• 居民协调机制：议事会、公示、补偿方案的标准化流程

3）项目运营：从“焕新”到“长新”

• 物业提前介入：在施工阶段就引入物业团队

• 社区商业招商：如何引入便民商业、养老、托育等业态

• 长效管理机制：维修资金续筹、业主自治组织的培育

情景模拟：

• 角色扮演：模拟某老旧小区改造项目的第 一次居民议事会，处理一楼业主反对加装电梯、租户担心租金上涨、老年业主担心施工噪音等实际问题。

2. “好房子”建设的技术落地

1）需求导向的设计方法

• 如何开展客户调研：问卷设计、焦点小组、入户访谈的技巧

• 需求转化矩阵：客户需求→技术指标→设计方案的转化方法

• 172条技术措施的选配：根据项目定位选择适用技术

2）建造过程的质量控制

• 隐蔽工程验收：防水、管线、保温的关键控制点

• 精装修交付：部品部件的选型与安装标准

• 分户验收：一户一验的流程与工具

3）智慧家居的系统集成

• 智能家居平台选择：与主流平台的对接标准

• 控制协议统一：WiFi、蓝牙、Zigbee的融合方案

• 后期升级预留：管线、接口的冗余设计

3. 智能建造的场景落地与成本控制

1）智能建造应用场景选择矩阵

测量机器人/放线机器人/钢筋加工机器人/抹灰喷涂机器人/BIM协同平台/智慧工地系统

2）数字化技术的穿透式管理

• BIM全过程应用：设计模型→生产模型→施工模型→运维模型的传递标准

• 数据采集：物联网设备（传感器、摄像头、无人机）的布设方案

• 数据分析：进度偏差分析、成本偏差分析、质量安全预警的算法逻辑

3）成本效益测算方法

• 投入测算：设备采购/租赁费、软件授权费、人员培训费

• 产出测算：人工节省、材料节省、工期缩短、质量提升带来的价值

• ROI计算：分项目、分年度的投资回报率测算模板

4. 绿色低碳：从成本中心到价值中心

1）碳足迹核算的实操方法

• 范围界定：组织层面 vs 项目层面 vs 产品层面

• 数据收集：活动数据（能源消耗、材料用量）的采集表格设计

• 排放因子选择：国家数据库 vs 行业数据库 vs 国际数据库

• 核算工具：常用碳核算软件的使用方法

2）施工阶段碳减排措施

• 临时设施节能：光伏临设、LED照明、变频设备的应用

• 施工机械减排：电动机械替代燃油机械

• 材料节约：废料回收、模板周转、精准下料

3）碳资产开发流程

• 方法学选择：适用于建筑节能改造的CDM/CCER方法学

• 项目备案：向主管部门提交项目设计文件

• 减排量核证：第三方机构现场核查

• 交易变现：通过碳交易所挂牌出售

5. 新型能源体系项目的管理要点

1）风光项目的施工组织

• 风机基础：大体积混凝土温控、预埋件精度控制

• 风机吊装：吊装方案编制、天气窗口选择、安全管控

• 集电线路：电缆沟开挖、敷设、试验的作业流程

2）储能项目的技术要点

• 电化学储能：电池仓温控、消防系统的特殊要求

• 抽水蓄能：地下厂房开挖、压力钢管安装、机组安装的关键技术

3）电网接入工程的协调

• 接入方案审批：与电网公司的沟通流程

• 送出线路建设：跨越铁路/公路/河流的施工许可

• 并网调试：一次设备、二次设备的试验与联调

----战略动因+市场切入+项目落地+难点攻克+效益数据+经验教训六维度

案例一（两重建设）：中铁十四局——海太长江隧道智能建造体系

• 赛道对应：两重建设（国家重大战略工程）

• 战略动因：从传统隧道局向智能建造领军者转型，抢占特大隧道项目技术制高点

• 市场切入：依托在超大直径盾构领域的技术积累，中标海太长江隧道（世界最长公路水下盾构隧道）

• 项目落地：

o 智能管片生产线：从钢筋加工、混凝土浇筑到蒸养、检测的全流程自动化，历经5次迭代优化

o 数字盾构系统：对全国132台次盾构机进行远程管控，实现6万余次预警

o 智慧检测中心：AI视觉识别技术用于管片外观质量检测

• 难点攻克：高水压、超长距离掘进的技术挑战；多标段协同的管理挑战

• 效益数据：管片生产效率提升30%，人工减少40%，质量缺陷率下降50%

• 经验教训：智能建造需要工艺、装备、算法深度融合，单点引入难以见效

• 可复制要点：专业领域的技术深耕是进入两重建设的门票；建立企业级数字管控平台比单个项目智能化更重要

案例二（新基建2.0）：中国铁塔——从“通信塔”到“数字塔”的转型

• 赛道对应：新基建2.0（数字基础设施）

• 战略动因：作为通信基础设施建设国家队，需要从传统铁塔租赁向数字服务延伸

• 市场切入：依托超210万铁塔站址资源，推进“一塔多用”战略

• 项目落地：

o 在云南洱海，将1211路摄像头、两架无人机与AI算法结合，搭建“苍山洱海一体化智能监管系统”

o 在山西，为集大原高铁实现4G/5G信号全覆盖，与铁路主体工程“同步规划、同步设计、同步施工”

o 开发“经纬大模型”（180亿参数），服务8500多个人工智能分析场景

• 难点攻克：跨行业资源共享的标准统一；AI算法的场景适配

• 效益数据：23万座通信塔升级为数字塔；累计少建新塔120万座，节约行业投资超2100亿元

• 经验教训：存量资源的数字化增值是轻资产转型的有效路径

• 可复制要点：施工企业可思考自身存量资产（如机械设备、项目数据）的数字化变现可能

案例三（新兴产业基础设施）：中电光谷——新兴产业园区“POEPC”全流程服务

• 赛道对应：新兴产业基础设施（产业园区）

• 战略动因：从“空间提供者”向“产业资源链接者和生态构建者”转型

• 市场切入：聚焦生物医药、半导体、数字经济等新兴产业，提供定制化产业空间

• 项目落地：

o 构建“策划-设计-建设-运营-服务”一体化的POEPC模式

o 在全国50多个城市开发运营100多个产业园，运营面积超3500万平方米

o 开发“OVU产业云”和“OVU低碳云”数字化系统，为园区提供智慧服务和综合能源管理

• 难点攻克：如何从了解客户需求到快速生成匹配的规划方案（引入AI辅助设计）

• 效益数据：2025年获“全国产业园区运营商综合实力50强”第二名

• 经验教训：产业园区建设必须运营前置，先有产业再有空间

• 可复制要点：施工企业向产业园区延伸时，需要补足产业研究、招商运营的能力短板

案例四（城市更新）：中建四局——广州某老旧小区“OPD+F+EPC+O”一体化操盘

• 赛道对应：城市更新

• 战略动因：探索城市更新的市场化运作模式，打造可复制的标杆

• 市场切入：参与地方政府城市更新项目对接会，推介一体化操盘方案

• 项目落地：

o 采用“OPD+F+EPC+O”模式（策划-融资-设计-采购-施工-运营）

o 前期：编制城市更新单元规划，设计资金平衡方案

o 中期：组织居民意见征集，协调拆迁安置，穿插施工减少扰民

o 后期：引入物业公司提前介入，盘活闲置空间用于养老、便民服务

• 难点攻克：居民意见统一机制设计；资金平衡方案的测算与验证

• 效益数据：项目内部收益率（IRR）达到8%以上，实现社会效益与经济效益平衡

• 经验教训：城市更新70%的精力在前期协调，30%在施工；运营能力是项目成败的关键

• 可复制要点：建立“城市更新事业部”，整合规划、投融资、建设、运营多专业团队

案例五（好房子建设）：中海地产——中国建筑“好房子”营造体系

• 赛道对应：好房子建设

• 战略动因：响应国家“好房子”号召，打造产品差异化竞争力

• 市场切入：以改善型住房需求为目标客群，聚焦一二线城市核心地段

• 项目落地：

o 构建以百姓需求为中心的“好房子”营造体系：锚定安全、舒适、绿色、智慧

o 将“六不六防三省三要”需求框架转化为172条具体技术措施

o 建立技术、督导、验证三大系统，全过程指导开发、设计、建造、服务

o 提出“中海好房子Living OS系统”，将住宅打造为连接智慧生活服务的空间智能终端

o 成立中建幸福家公司，将“好房子”体系延伸至旧改家装业务

• 难点攻克：如何将客户模糊需求转化为可落地的技术标准

• 效益数据：项目溢价能力提升10%-15%，客户满意度达95%以上

• 经验教训：“好房子”不是成本增加，而是价值创造

• 可复制要点：中小企业可聚焦“好房子”的某个细分维度（如适老化改造、智慧家居）建立专业能力

案例六（智能建造）：广联达+北京延庆——系统性项目交付模式（SPD）落地

• 赛道对应：智能建造

• 战略动因：探索智能建造的新范式，从工具软件向系统性解决方案延伸

• 市场切入：与延庆区政府合作，共建智能建造产业创新示范区

• 项目落地：

o 引入丁烈云、王铁宏等行业权威专家组成顾问团队

o 以广联达数字建筑产业基地为试点，打造首批SPD标杆项目

o SPD模式内涵：以全过程一体化数字孪生平台为支撑，追求项目系统性最 优

o 三阶段推进：项目级示范→园区级推广→城区级复制

o 组建“智能建造产业创新联盟”，汇聚产业链企业

• 难点攻克：跨企业、跨专业的数据互通标准；从单点应用到系统集成的能力跃升

• 效益数据：示范项目工期缩短15%，成本降低8%，质量缺陷减少20%

• 经验教训：智能建造不是技术的堆砌，而是管理模式的变革

• 可复制要点：施工企业应参与或主导建立区域智能建造联盟，共享技术和数据资源

案例七（新型能源体系）：陕煤府谷能源——火电企业向综合能源服务商转型

• 赛道对应：新型能源体系

• 战略动因：从传统火电向风光火储、源网荷储协同生态转型

• 市场切入：整合内部营销资源，组建专业营销团队，拓展绿电交易和综合能源服务

• 项目落地：

o 建设风光火储协同生态：绿电接入、储能配套、固废利用，打造“零碳工厂”

o 建成新能源智控中心，实现新能源场站集中监控、无人值守

o 整合10余家分布式能源、储能设施、可调负荷资源，获得虚拟电厂运营资质

o 拓展电力技术服务：获取电力施工总承包二级资质，承建山西夏县、陕西氢能等电力工程

• 难点攻克：传统火电企业向新能源转型的组织文化冲突；多种能源形式的协同调度

• 效益数据：新能源弃风弃光率下降40%；售电签约用户160余家，交易电量46亿kWh；轻资产业务收入首次突破2亿元

• 经验教训：能源企业的转型是“资源+服务”双轮驱动

• 可复制要点：施工企业可切入能源项目的施工、运维、售电等环节，从建设向服务延伸

案例八（绿色低碳）：兴业银行+天合光能——“碳金融+绿色供应链”创新

• 赛道对应：绿色低碳与碳足迹管理

• 战略动因：首创以“碳金融+供应链”深度融合的绿色金融服务

• 市场切入：针对天合光能及其上下游企业，提供碳账户管理和绿色融资

• 项目落地：

o 依托“双碳管理平台”，结合江苏省产品碳足迹公共服务平台数据

o 实现天合光能核心产品碳足迹的精准核算与动态追踪

o 为上下游企业统一开立企业碳账户，记录生产、采购、运输等环节碳排放

o 引入“碳表现挂钩融资”机制：碳减排达标则融资利率下调

o 协助出口企业应对欧盟CBAM和新电池法规

• 难点攻克：碳减排数据的准确核算与动态追踪；金融机构对绿色项目的风险评估

• 效益数据：截至2025年6月，绿色供应链金融业务余额近750亿元，服务绿色核心企业126户

• 经验教训：碳管理需要数据平台+金融产品的组合拳

• 可复制要点：施工企业可建立自身的碳账户体系，为上下游分包商提供碳管理服务，争取绿色金融支持

案例九（出海业务）：中交路建——海外业务自主开发模式探索

• 赛道对应：出海业务

• 战略动因：落实“海外优先”战略，从依托平台公司向自主开发转型

• 市场切入：制定《海外业务转型实施方案》和《自主开发潜在客户手册》，筛选11家单位作为潜在客户

• 项目落地：

o 高端对接：主要领导带队开展系列高端对接，推动项目中标

o “1+N”海外经营：海外分公司发挥专业优势，为兄弟单位提供市场开发、项目管理、风险防控等支持

o 拓展新业主：紧盯矿企配套基础设施项目，与缅甸金地房地产、香港新华集团等建立合作

o 探索新模式：与中国港湾以联营体方式中标新加坡Prima面粉厂

o 进入新业态：联合能源、矿产类企业，推动“交能融合”项目落地

• 难点攻克：新国别、新业主、新业态的“三新”风险管控

• 效益数据：2024年新签合同额同比增长55%；2024-2025年新进入14个国别市场

• 经验教训：自主开发需要长期主义，高端对接和属地经营缺一不可

• 可复制要点：建立“区域管理中心”作为属地经营前哨；与产业链企业联合出海

1. 实战工作坊：新赛道项目投标与策划模拟

场景设定：某市高新区推出“新一代信息技术产业园”建设项目（包含高标准厂房、算力中心、人才公寓），要求按“好房子”标准建设，并达到近零碳园区认证，计划采用“投资人+EPC+O”模式招标。

任务分组：

• 第 一组（总包组）：作为大型国企，设计联合体架构（引入哪些设计院、运营商、产业资本？），制定投标策略中的“技术标”亮点（如何体现智能建造与绿色低碳？）

• 第二组（专业组）：作为一家装饰或机电安装企业，针对园区内的“人才公寓”（好房子）和算力中心的特殊环境要求，给出专项技术方案与成本优化思路

• 第三组（金融/咨询组）：模拟银行或产业基金，评估该项目的资金平衡方案，对联合体提出增信和现金流管理要求

实战工具发放：

• 新赛道项目投标检查清单（涵盖政策合规、技术难点、碳排要求、运营模式四大维度20项检查点）

• 项目资金平衡测算模板（投入产出表、现金流预测表）

• 智能建造应用场景选择矩阵（根据项目类型推荐适用的技术）

成果输出：

• 每组10分钟方案陈述，接受质询

• 讲师现场点评，评选最 佳方案，提炼可复用的“项目策划清单”

2. 行业行动指南发布与研讨

1）企业行动实践指南（2026版）

• 战略层：

o 如何建立“政策-市场-能力”三位一体的动态扫描机制（每月更新九大赛道数据）

o 如何根据九大赛道的市场容量和企业禀赋，制定3年滚动规划（赛道选择矩阵）

• 组织层：

o 针对城市更新业务，如何组建“城市更新事业部”整合规划、投融资、建设、运营职能

o 针对出海业务，如何建立“区域管理中心”作为属地经营前哨

o 如何培养“懂施工、懂碳排、懂数字、懂运营”的复合型项目经理（能力模型与培训路径）

• 项目层：

o 投标阶段的“新赛道项目检查清单”（附详细条目）

o 实施阶段的“智能建造应用场景选择矩阵”（附ROI测算方法）

o 碳足迹管理的“数据采集模板”（可直接用于项目实操）

• 生态层：

o 如何构建“产学研用金”合作网络，以应对未来能源、具身智能等跨界挑战

o 如何参与或主导建立区域智能建造/绿色低碳产业联盟

课程总结与分享、答疑

1） 课程核心要点回顾

2） 学员分享两天的学习心得与行动计划

3） 讲师针对企业个性化问题进行答疑解惑

4） 建立班级社群，持续交流